●今年度７月中古マンション成約状況について　その３

〇東区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：9件　平均成約専有面積：83.48㎡（25.25坪）　

　　　平均成約価格：2,738万円　　成約平均坪単価：109.39万円

2月：成約件数：13件　平均成約専有面積：84.27㎡（25.49坪）

　　　平均成約価格：2,525万円　　成約平均坪単価：96.44万円

3月：成約件数：9件　平均成約専有面積：86.99㎡（26.31坪）　

　　　平均成約価格：2,449万円　　　成約平均坪単価：95.66万円

4月：成約件数：13件　平均成約専有面積：81.99㎡（24.81坪）

　　　平均成約価格：2,818万円　　成約平均坪単価：102.29万円

5月：成約件数：9件　平均成約専有面積：87.11㎡（26.35坪）　

　　　平均成約価格：2,661万円　　成約平均坪単価：103.35万円

６月：成約件数：18件　平均成約専有面積：81.23㎡（24.57坪）　

　　　平均成約価格：2,759万円　　成約平均坪単価：113.13万円

７月：成約件数：10件　平均成約専有面積：83.46㎡（25.25坪）　

　　　平均成約価格：3,125万円　　成約平均坪単価：123.49万円

1月～６月：成約件数合計：53件　平均成約専有面積：84.77㎡（25.64坪）　

　　　平均成約価格：2,638万円　成約平均坪単価：103.35万円

７月期の東区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、10件で、1月～6月平均成約件数8.8件を上回る件数であった。成約平均専有面積は83.46㎡（25.25坪）で1月～６月平均成約面積84.77㎡（25.64坪）を下回った。平均成約価格は3,125万円と1月～６月平均成約価格2,638万円を487万円と大幅に上回った。それに伴い平均成約坪単価が123.49万円で1月～６月平均成約坪単価103.35万円を20.14万円と大幅に上回った。

この状況は3,000万円を超え5,000万円までの成約が4件あったことが起因し、全体を引上げた結果であると思われる。

●札幌市東区のマンション売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。