●２０２６年９月土地成約状況について　その５

〇豊平区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：11件　平均成約土地面積：195.90㎡（59.26坪）　

　　　平均成約価格2,245万円　平均成約坪単価37.88万円

２月：成約件数：6件　平均成約土地面積：354.58㎡（107.26坪）　

　　　平均成約価格1,417万円　平均成約坪単価13.49万円

３月：成約件数：14件　平均成約土地面積：202.09㎡（61.13坪）　

　　　平均成約価格3,075万円　平均成約坪単価50.30万円

４月：成約件数：16件　平均成約土地面積：202.11㎡（61.14坪）　

　　　平均成約価格2,434万円　平均成約坪単価39.81万円

５月：成約件数：12件　平均成約土地面積：290.83㎡（87.98坪）　

　　　平均成約価格3,003万円　平均成約坪単価34.13万円

６月：成約件数：12件　平均成約土地面積：308.96㎡（93.46坪）　

　　　平均成約価格4,282万円　平均成約坪単価45.81万円

７月：成約件数：５件　平均成約土地面積：189.80㎡（57.42坪）　

　　　平均成約価格2,016万円　平均成約坪単価35.11万円

８月：成約件数：13件　平均成約土地面積：167.07㎡（50.54坪）　

　　　平均成約価格1,879万円　平均成約坪単価37.18万円

９月：成約件数：18件　平均成約土地面積：284.98㎡（86.21坪）　

　　　平均成約価格3,587万円　平均成約坪単価41.61万円

９月期の豊平区に関しては、成約件数が18件と８月の13件に比べると大きく上回った件数だった。

平均成約土地面積は284.98㎡（86.21坪）と８月の平均成約土地面積167.07㎡（50.54坪）と117.91㎡プラスと大きく上回る面積であった。

平均成約価格は3,587万円で８月の平均成約価格1,879万円に比べるとよりも1,708万円プラスと大きく上回ったのが特徴であった。

これは、1,000万円台の成約が６件、2,000万円台の成約が6件あったが、4,000万円台の成約が１件、5,000万円台の成約が１件、8,000万円台の成約が１件、16,000万円台の成約が１件あったことが平均成約価格を大きく押上げる結果となった。

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