●２０２６年９月中古一戸建て成約状況について　その５

〇豊平区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：４件　平均成約土地面積：240.54㎡（72.76坪）　

　　　平均成約建物面積：131.78㎡（39.86坪）　平均成約価格2,635万円　

２月：成約件数：５件　平均成約土地面積：209.14㎡（63.26坪）　

　　　平均成約建物面積：130.83㎡（39.58坪）　平均成約価格2,408万円　

３月：成約件数：10件　平均成約土地面積：167.79㎡（50.76坪）　

　　　平均成約建物面積：139.88㎡（42.31坪）　平均成約価格3,597万円　

４月：成約件数：３件　平均成約土地面積：240.24㎡（72.67坪）　

　　　平均成約建物面積：139.65㎡（42.24坪）　平均成約価格3,160万円

５月：成約件数：４件　平均成約土地面積：171.01㎡（51.73坪）　

　　　平均成約建物面積：134.20㎡（40.60坪）　平均成約価格4,525万円

６月：成約件数：10件　平均成約土地面積：171.71㎡（51.94坪）　

　　　平均成約建物面積：134.17㎡（40.58坪）　平均成約価格3,155万円

７月：成約件数：３件　平均成約土地面積：186.23㎡（56.33坪）　

　　　平均成約建物面積：123.10㎡（37.24坪）　平均成約価格3,177万円

８月：成約件数：10件　平均成約土地面積：156.35㎡（47.30坪）　

　　　平均成約建物面積：142.78㎡（43.18坪）　平均成約価格2,924万円

９月：成約件数：６件　平均成約土地面積：195.10㎡（59.02坪）　

　　　平均成約建物面積：141.75㎡（42.88坪）　平均成約価格2,850万円

９月期の豊平区成約件数に関しては、６件で８月の成約件数10件に比べると

下回った件数だった。

平均成約土地面積：195.10㎡（59.02坪）は８月の平均成約土地面積：156.35㎡（47.30坪）に比べ38.75㎡プラスと大きく上回った面積であった。

また、平均成約建物面積：141.75㎡（42.88坪）は８月の平均成約建物面積：142.78㎡（43.18坪）に比べるとほぼ同じ面積であった。

平均成約価格帯2,850万円は８月の平均成約価格：2,924万円に比べて74万円マイナスと大きく下回った価格であった。

この状況は、2,000万円台の成約が４件、3,000万円台の成約が２件あったがことで平均成約価格が落ち着いた要因となった。

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