●２０２６年９月マンション成約状況について　その９

〇南区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：2件　平均成約専有面積：76.21㎡（23.05坪）　

　　　平均成約価格：645万円　　平均成約坪単価：27.98万円

２月：成約件数：７件　平均成約専有面積：85.42㎡（25.84坪）　

　　　平均成約価格：2,040万円　　平均成約坪単価：78.95万円

３月：成約件数：14件　平均成約専有面積：88.99㎡（26.92坪）　

　　　平均成約価格：1,779万円　　平均成約坪単価：66.07万円

４月：成約件数：６件　平均成約専有面積：91.94㎡（27.81坪）　

　　　平均成約価格：1,455万円　　平均成約坪単価：52.32万円

５月：成約件数：４件　平均成約専有面積：83.05㎡（25.12坪）　

　　　平均成約価格：2,003万円　　平均成約坪単価：79.71万円

６月：成約件数：７件　平均成約専有面積：90.78㎡（27.46坪）　

　　　平均成約価格：1,404万円　　平均成約坪単価：51.12万円

７月：成約件数：４件　平均成約専有面積：90.31㎡（27.32坪）　

　　　平均成約価格：2,068万円　　平均成約坪単価：75.68万円

８月：成約件数：３件　平均成約専有面積：80.89㎡（24.47坪）　

　　　平均成約価格：1,300万円　　平均成約坪単価：53.13万円

９月：成約件数：７件　平均成約専有面積：77.11㎡（23.23坪）　

　　　平均成約価格：1,354万円　　平均成約坪単価：58.06万円

９月期の南区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は７件で、８月の成約件数３件と比べると倍増した件数であった。

成約平均専有面積は77.11㎡（23.23坪）で８月の平均成約面積80.89㎡（24.47坪）と比べると3.78㎡マイナスと少し下回った面積であった。

平均成約価格は1,354万円と８月の平均成約価格1,300万円と比べると54万円プラスと少し上回った。

平均成約坪単価は58.06万円で８月の平均成約坪単価53.13万円と比べると4.93万円プラスとこちらも若干上回った。

この状況は、2,000万円台の成約が１件、3,000万円台の成約が１件あったが、残りの５件全てが1,000万円以下の成約だったことが上記の結果となった。

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