●２０２６年７月中古一戸建て成約状況について　その９

〇手稲区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：11件　平均成約土地面積：208.37㎡（63.03坪）　

　　　平均成約建物面積：119.62㎡（36.18坪）　平均成約価格2,711万円　

２月：成約件数：８件　平均成約土地面積：211.38㎡（63.94坪）　

　　　平均成約建物面積：133.63㎡（40.42坪）　平均成約価格2,716万円　

３月：成約件数：11件　平均成約土地面積：219.41㎡（66.37坪）　

　　　平均成約建物面積：132.35㎡（40.04坪）　平均成約価格2,188万円

４月：成約件数：９件　平均成約土地面積：228.70㎡（69.18坪）　

　　　平均成約建物面積：152.80㎡（46.22坪）　平均成約価格2,642万円

５月：成約件数：９件　平均成約土地面積：184.97㎡（55.95坪）　

　　　平均成約建物面積：112.92㎡（34.16坪）　平均成約価格2,339万円

６月：成約件数：13件　平均成約土地面積：252.49㎡（76.38坪）　

　　　平均成約建物面積：146.23㎡（44.24坪）　平均成約価格2,259万円

７月：成約件数：19件　平均成約土地面積：215.81㎡（65.28坪）　

　　　平均成約建物面積：132.85㎡（40.19坪）　平均成約価格2,237万円

７月期の手稲区に関しては、成約件数が19件で６月の13件と比べると少し上回った件数であった。

平均成約土地面積：215.81㎡（65.28坪）は６月の平均成約土地面積：252.49㎡（76.38坪）に比べ36.68㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約建物面積：132.85㎡（40.19坪）は６月の平均成約建物面積：146.23㎡（44.24坪）に比べると13.38㎡マイナスと少し下回った面積であった。

平均成約価格は2,237万円で６月の平均成約価格：2,259万円に比べて22万円マイナスとほぼ同じ価格であった。

この状況は、1,000万円台の成約が６件あったが、2,000万円台の成約が10件、3,000万円台の成約が３件あったことが平均成約価格を落着かせた要因であった。

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