●２０２６年度６月中古一戸建て成約状況について　その１

〇中央区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：７件　平均成約土地面積：175.42㎡（53.06坪）　

　　　　平均成約建物面積：138.56㎡（41.92坪）　平均成約価格：4,480万円　

２月：成約件数：７件　平均成約土地面積：262.97㎡（79.55坪）　

　　　　平均成約建物面積：205.51㎡（62.17坪）　平均成約価格：6,119万円

３月：成約件数：６件　平均成約土地面積：206.28㎡（62.40坪）　

　　　　平均成約建物面積：141.43㎡（42.78坪）　平均成約価格：4,677万円

４月：成約件数：４件　平均成約土地面積：204.93㎡（61.99坪）　

　　　　平均成約建物面積：148.66㎡（44.97坪）　平均成約価格：4,895万円

５月：成約件数：５件　平均成約土地面積：164.93㎡（49.89坪）　

　　　　平均成約建物面積：164.20㎡（49.67坪）　平均成約価格：4,601万円

６月：成約件数：10件　平均成約土地面積：180.86㎡（54.71坪）　

　　　　平均成約建物面積：142.65㎡（43.15坪）　平均成約価格：5,589万円

６月期中央区の中古一戸建て成約状況に関してファミリータイプの成約件数は10件で、

５月の５件と比べると倍増した件数となった。

平均 成約土地面積は180.86㎡（54.71坪）で５月平均成約土地面積164.93㎡（49.89坪）より

15.93㎡プラスと大きく上回った。

平均 成約建物面積は142.65㎡（43.15坪）で５月平均成約建物面積164.20㎡（49.67坪）と比べると

21.55㎡マイナスと大きく下回る面積であった。

平均成約価格は5,589万円と５月平均成約価格4,601万円に比べると988万円プラスと大きく上回った。

この状況は、成約価格5,000万円台が３件、6,000万円台の成約が１件、7,000万円台の成約が１件、

10,000万円台の成約が１件あったことが平均成約価格を押上げる結果となった。

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