●２０２６年６月マンション成約状況について　その７

〇厚別区における３ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：11件　平均成約専有面積：84.96㎡（25.70坪）　

　　　平均成約価格：2,481万円　　成約平均坪単価：96.54万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：81.83㎡（24.75坪）　

　　　平均成約価格：2,916万円　　成約平均坪単価：117.82万円

３月：成約件数：15件　平均成約専有面積：86.33㎡（26.12坪）　

　　　平均成約価格：3,013万円　　成約平均坪単価：115.36万円

４月：成約件数：５件　平均成約専有面積：93.83㎡（28.38坪）　

　　　平均成約価格：3,202万円　　成約平均坪単価：112.81万円

５月：成約件数：12件　平均成約専有面積：81.42㎡（24.63坪）　

　　　平均成約価格：2,297万円　　成約平均坪単価：93.25万円

６月：成約件数：17件　平均成約専有面積：80.55㎡（24.37坪）　

　　　平均成約価格：2,511万円　　成約平均坪単価：103.06万円

６月期厚別区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は17件で、５月の成約件数12件を大きく上回る件数であった。

成約平均専有面積は80.55㎡（24.37坪）で５月平均成約面積81.42㎡（24.63坪）に比べると0.87㎡マイナスと若干下回った面積であった。

平均成約価格は2,511万円と５月平均成約価格2,297万円より214万円プラスと大きく上回った。

それに伴い平均成約坪単価が103.06万円と５月平均成約坪単価93.25万円より9.81万円プラスと大きく上回った。

この状況は、3,000万円台の成約が５件、4,000万円台の成約が１件あり、その結果が平均成約価格および成約坪単価を引き上げる要因となった。

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