●２０２６年５月マンション成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：9件　平均成約専有面積：77.51㎡（23.45坪）　

　　　　　平均成約価格：2,114万円　　成約平均坪単価：90.15万円

2月：成約件数：17件　平均成約専有面積：82.94㎡（25.09坪）　

　　　　　平均成約価格：2,380万円　　成約平均坪単価：94.86万円

３月：成約件数：22件　平均成約専有面積：84.85㎡（25.67坪）　

　　　　　平均成約価格：2,364万円　　成約平均坪単価：92.09万円

４月：成約件数：12件　平均成約専有面積：82.91㎡（25.08坪）　

　　　　　平均成約価格：2,150万円　　成約平均坪単価：85.73万円

５月：成約件数：15件　平均成約専有面積：76.25㎡（23.07坪）　

　　　　　平均成約価格：2,288万円　　成約平均坪単価：99.19万円

５月期白石区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は15件で、４月の成約件数12件と比べて少し上回った。

成約平均専有面積は76.25㎡（23.07坪）で４月平均成約面積82.91㎡（25.08坪）を6.66㎡マイナスと少し下回った。

平均成約価格は2,288万円と４月平均成約価格2,150万円と比較すると138万円プラスと上回った。

また、平均成約坪単価は99.19万円で４月平均成約坪単価85.73万円と比べ13.46万円プラスと大きく上回った。

この状況は1,000万円台の成約が９件あったが、2,000万円台の成約が１件、3,000万円台の成約が５件あり、これが平均成約価格に影響を与えたと思われる。

また、平均成約専有面積60㎡台が２件・７0㎡台が９件あったことが平均成約面積を押下げ、成約平均坪単価を押上げる結果となった。

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