●２０２６年５月マンション成約状況について　その２

〇北区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：12件　平均成約専有面積：89.31㎡（27.02坪）　

　　　　平均成約価格：3,659万円　　成約平均坪単価：135.43万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：84.91㎡（25.69坪）　

　　　　平均成約価格：2,349万円　　成約平均坪単価：91.45万円

３月：成約件数：6件　平均成約専有面積：89.99㎡（27.22坪）　

　　　　平均成約価格：2,008万円　　成約平均坪単価：73.78万円

４月：成約件数：13件　平均成約専有面積：82.86㎡（25.06坪）　

　　　　平均成約価格：2,178万円　　成約平均坪単価：86.88万円

５月：成約件数：５件　平均成約専有面積：81.56㎡（24.67坪）　

　　　　平均成約価格：1,916万円　　成約平均坪単価：77.64万円

５月期の北区中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は５件で、４月成約件数の13件と比べると半分以下の件数であった。

成約平均専有面積は81.56㎡（24.67坪）で４月平均成約面積82.86㎡（25.06坪）と比べると1.30㎡マイナスと若干下回る面積であった。

平均成約価格は1,916万円と４月平均成約価格2,178万円と比べると262万円マイナスと大きく下回った。

平均成約坪単価は77.64万円と４月平均成約坪単価86.88万円と比べると9.24万円マイナスと少し下回った。

この状況は、1,000万円台および1,000万円以下の成約が合わせて３件あったことで平均成約価格を押下げる結果となった。

●札幌市北区のマンション売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。