●２０２６年４月中古一戸建て成約状況について　その７

〇西区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：5件　平均成約土地面積：186.98㎡（56.56坪）　

　　　　平均成約建物面積：105.30㎡（31.85坪）　平均成約価格2,398万円　

２月：成約件数：5件　平均成約土地面積：192.58㎡（58.25坪）　

　　　　平均成約建物面積：122.78㎡（37.14坪）　平均成約価格3,384万円　

３月：成約件数：８件　平均成約土地面積：195.94㎡（59.27坪）　

　　　　平均成約建物面積：186.27㎡（56.34坪）　平均成約価格3,317万円

４月：成約件数：12件　平均成約土地面積：192.57㎡（58.25坪）　

　　　　平均成約建物面積：151.67㎡（45.88坪）　平均成約価格3,098万円

４月期の西区に関しては、成約件数が12件で３月月成約件数８件と比べると上回った件数であった。

平均成約土地面積：192.57㎡（58.25坪）は３月平均成約土地面積：195.94㎡（59.27坪）に比べ3.37㎡マイナスと若干下回った面積であった。

また、平均成約建物面積：151.67㎡（45.88坪）は３月平均成約建物面積：186.27㎡（56.34坪）と比べ34.60㎡マイナスと大幅に下回った面積であった。

平均成約価格：3,098万円は３月平均成約価格：3,317万円に比べて219万円マイナスと大きく下回った。

この状況は、全体の成約のうち成約価格が1,000万円台が３件、2,000万円台が４件、3,000万円台が２件、4,000万円台が２件、6,000万円台が１件あったため、平均成約価格を3,000万円台に押下げた結果となった。

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