●２０２６年３月マンション成約状況について　その８

〇手稲区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：4件　平均成約専有面積：87.89㎡（26.59坪）　

　　　　　平均成約価格：1,438万円　　成約平均坪単価：54.07万円

２月：成約件数：３件　平均成約専有面積：80.66㎡（24.40坪）　

　　　　　平均成約価格：2,393万円　　成約平均坪単価：98.09万円

３月：成約件数：５件　平均成約専有面積：80.27㎡（24.28坪）　

　　　　　平均成約価格：1,176万円　　成約平均坪単価：48.42万円

３月期手稲区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は５件で、２月の成約件数３件より若干多い件数であった。

成約平均専有面積は80.27㎡（24.28坪）で２月平均成約面積80.66㎡（24.40坪）と比べてほぼ同じ面積であった。

平均成約価格は1,176万円と２月平均成約価格2,393万円より半減と大幅に下回った。

それに伴い平均成約坪単価も48.42万円で２月平均成約坪単価98.09万円から半減とこれも大きく下回った。

この状況は、成約価格が1,000万円以下の成約が２件、1,000万円台の成約が3件あったため成約価格と坪単価を押下げる要因となった。

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