●２０２６年３月マンション成約状況について　その６

〇西区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：16件　平均成約専有面積：83.09㎡（25.13坪）　

　　　　　平均成約価格：2,404万円　　成約平均坪単価：95.65万円

２月：成約件数：8件　平均成約専有面積：83.41㎡（25.23坪）　

　　　　　平均成約価格：3,169万円　　成約平均坪単価：125.60万円

３月：成約件数：７件　平均成約専有面積：88.38㎡（26.73坪）　

　　　　　平均成約価格：2,949万円　　成約平均坪単価：110.29万円

３月期西区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は７件で、２月成約件数8件と比べるとほぼ同じ件数だった。

成約平均専有面積は88.38㎡（26.73坪）で２月平均成約面積83.41㎡（25.23坪）と比べると4.97㎡プラスと若干大きい面積であった。

平均成約価格は2,949万円と２月平均成約価格3,169万円に比べ220万円マイナスと大幅に下回った。

平均成約坪単価は110.29万円で２月平均約坪単価125.60万円に比べると15.31万円マイナスと大きく下回った。

平均成約価格が下がったのは、成約のうち1,000万円台の成約が２件あったことと、成約面積が90㎡台・100㎡台が3件あったことが成約坪単価を大きく下げる要因となったといえる。

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