●２０２６年３月マンション成約状況について　その５

〇豊平区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：3件　平均成約専有面積：80.74㎡（24.42坪）　

　　　　平均成約価格：2,719万円　　成約平均坪単価：111.32万円

2月：成約件数：19件　平均成約専有面積：85.76㎡（25.94坪）　

　　　　平均成約価格：2,568万円　　成約平均坪単価：98.99万円

３月：成約件数：30件　平均成約専有面積：87.32㎡（26.41坪）　

　　　　平均成約価格：2,384万円　　成約平均坪単価：90.26万円

３月期豊平区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は30件で、２月の成約件数19件と比べて1.5倍近く上回った。

成約平均専有面積は87.32㎡（26.41坪）で２月平均成約面積85.76㎡（25.94坪）を1.56㎡プラスと若干上回った。

平均成約価格は2,384万円と２月平均成約価格2,568万円と比較すると184万円マイナスと大きく下回った。

また、平均成約坪単価は90.26万円で２月平均成約坪単価98.99万円と比べ8.73万円マイナスと若干下回った。

この状況は1,000万円台の成約が10件あったことで成約価格が下がり、さらに専有面積90㎡台・100㎡台の成約が13件あったことで平均成約坪単価が引下げられた要因になったと思われる。

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