●２０２６年１月土地成約状況について　その1

〇中央区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：7件　平均成約土地面積：251.30㎡（76.20坪）　

　　　　　平均成約価格6,839万円　平均成約坪単価89.96万円

２０２５年1月～１２月：月平均成約件数：9.5件　平均成約土地面積：289.85㎡（87.68坪）　平均成約価格：6,077万円　　平均成約坪単価：69.31万円

１月期中央区の土地成約に関しては、成約件数が7件と２０２５年1月～１２月月平均9.5件を下回る件数だった。

平均成約土地面積は251.30㎡（76.20坪）と２０２５年1月～１２月平均成約土地面積289.85㎡（87.68坪）より38.55㎡マイナスと大きく下回った。

また平均成約価格6,839万円は２０２５年1月～１２月平均成約価格6,077万円よりも762万円プラスと大幅に上回ったのが特徴であった。

これは、成約価格12,000万円台が1件、20,500万円台が1件あったのが、平均成約価格を引上げた要因であった。

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