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マンション売却相場は築年数で変わる！売り時も解説
■マンション売却の相場は築年数によってどのように変わるのか
マンション売却価格に影響する要因には立地や間取りなどがあります。
マンションの築年数もマンション売却時に価格相場に影響する重要な要素です。
マンション売却では一般的に築年数が浅い方が相場は高額になる傾向があり、築年数が古い方が価格相場は下がる傾向にあります。
札幌のマンション売却相場は1,400～3,000万円前後です。
マンションの立地など他の要因によってもマンション売却の金額が上下するため、あくまで相場は目安のひとつであると考えてください。
札幌のマンション売却相場は一定の築年数で大幅に下がるという特徴があります。
1回目のタイミングは築年数10年のタイミングです。2回目のタイミングは築年数20～25年までになります。
マンション売却の際は築年数により相場が下方に変動することをふまえてタイミングを決めることが重要です。
■築年数によるマンション売却相場の変動をふまえた売り時とは
マンション売却のタイミングにはライフイベントや住み替えなどのタイミングがあります。
この他に、マンション売却の売り時としては、マンション売却の相場変動を考慮した売却タイミングが考えられるのです。
マンション売却相場は築年数が古くなると徐々に下がっていきます。
しかし、すでにお話ししたように、築年数10年と20～25年のタイミングで下落幅が大きくなるといわれているのです。
そのため、マンション売却の売り時として、マンション売却相場の下落幅が大きいと言われる10年と20～25年の前のタイミングで売ることもひとつの考え方になります。
また、マンションを売りやすい築年数で手放すことも考えられます。
築年数6～10年のマンションは売却しやすいと言われているのです。
築年数が浅ければそれだけ人気が出るというわけでもありません。
地域やマンションのタイプにもよりますが、ある程度の築年数で購入しやすいマンションも買主には人気があるのです。
一般的にマンション売却しやすいと言われる築年数について不動産会社に相談し、売り時についてアドバイスを受けてもいいでしょう。
■最後に
マンション売却の相場は築年数によって変化します。
一般的に築年数が古くなるとその分だけ相場は下がるといわれているのです。
また、築年数10年と20～25年は相場を考える上で一区切りともいえる年数で、相場が変動しやすいと言われています。
マンション売却をする際は築年数で売却タイミングを判断するという方法があります。
マンション売却を検討している場合は、相場や築年数を考慮したうえでの売り方について不動産会社に相談してみてはいかがでしょう。
マンション売却は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
