不動産売却成功の秘訣は事前準備にある！やっておきたい4つのこと

■不動産売却成功のための秘訣！事前準備はなぜ大切なのか 

不動産売却では手続きと価格設定などにまつわる事前準備をしておくことが重要です。

事前準備しておくことで不動産売却の手続きがスムーズに進み、不動産売却対象の土地や家をよりアピールできるようになります。

また、適正価格も設定しやすくなるのです。

事前準備をしっかり行う結果、より納得できる不動産売却ができるようになります。

納得できる不動産売却、つまり不動産売却の成功のためには「事前準備をしっかり行うことが秘訣」になります。

不動産売却成功の秘訣として行いたい事前準備は4つです。

・手続きの確認

・相場の確認

・書類の確認

・魅力の確認

■不動産売却成功のための秘訣！4つの事前準備

成功の秘訣である事前準備4つについてもう少し詳しく説明します。

事前準備①不動産売却の手続きの流れを確認することでスムーズに進む

不動産売却の流れは相談からはじまり査定を経て、売買条件の話し合いを行います。

そして買主を探し、交渉や内覧をして売買が決まれば契約を結び、引渡や代金決済をするという流れが基本です。

買取は買主探しをせず査定の後に売買契約を結んで引渡や決済という流れになります。

流れをおさえておくことでスムーズに進むため、成功の秘訣のひとつになります。

事前準備②不動産売却対象の家や土地の相場の確認をすることで適正価格を設定できる

不動産売却対象とよく似た立地やタイプ、築年数の売買事例などをネットでチェックし、不動産売却価格の相場を検討しておきましょう。

手探りで価格設定をするより適正価格をつけやすくなるため、成功の秘訣のひとつになります。

事前準備③不動産売却に使う書類の確認をしておくことで戸惑わずに済む

不動産売却に使う書類がそろっているか、紛失している物はないかなどをチェックしておくことが成功の秘訣です。

仮に紛失している物があれば再取得などの事前準備に動けますので、手続が「書類がそろうまで待ってください」と止まることがなくなります。

事前準備④不動産売却する家や土地の魅力を確認することでアピールしやすくなる

不動産売却前に事前準備として売りたい土地や家の魅力をリストアップしておくことで不動産売却時にアピールしやすくなります。

どこが魅力で、不動産を買う人に何をアピールしたいのかよく考えてみてください。

■最後に

不動産売却の事前準備をしておくことが成功の秘訣です。

相場の確認や不動産のアピールポイントのリストアップなど、売却時はできそうなことから事前準備しておきましょう。

事前準備について分からないことがあれば、不動産会社に相談してみてください。

家や土地の不動産売却は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。

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