札幌のマイホームを離婚時に現金化する方法は？
離婚のときに札幌のマイホームの住宅ローン返済が終わっているとは限りません。
しかし離婚すると元夫婦同士で同居するケースも少なく、
夫婦双方がマイホームを出て新しい生活をするケースも珍しくありません。
不要になったマイホームを売却により処分することがあります。
ただ、問題になるのは住宅ローンです。離婚するときに札幌のマイホームの住宅ローン返済が終わっているとは限りません。
札幌のマイホームの住宅ローン返済が終わっていなくてもマイホームを現金化する方法はあるのでしょうか。
離婚時の札幌のマイホームを離婚時に処分すべき理由と現金化の方法について解説します。
離婚時に札幌のマイホームを現金化などで処分すべき理由
札幌のマイホームは離婚時に放置せず現金化するなど処分を検討することが重要です。
札幌のマイホームはなぜ離婚時に現金化などにより処分すべきなのでしょうか。
3つの理由で説明します。
・離婚時に揉めなくても後から財産分与で揉めることがある
離婚時に財産分与を決めていない場合は離婚後に財産分与について話しをまとめることも可能です。
しかし、離婚後はもう夫婦ではなく、別々の拠点で生活していることが基本ですから、
マイホームの財産分与を進めたくてもお互いに連絡が取れないケースも少なくありません。
マイホームの処分について決めようとしても難しくなってしまいます。
・離婚後に札幌のマイホームの売却が難しくなる
札幌のマイホームを現金化したくても、離婚時に手続きをしておかなければ難しくなります。
たとえば札幌のマイホームの名義が夫と妻になっていたとします。
この場合は元夫または元妻の独断で不動産売却による現金化はできません。
元夫、元妻の持ち分はそれぞれの財産ですから、他者が勝手に現金化できないのです。
離婚後は共有名義になっているマイホームの売却が協力や連絡、手続きの連携などの観点から難しくなるため、
現金化は離婚時の方がスムーズになります。
・離婚後に住宅ローンでトラブルになる可能性
たとえば夫が住宅ローンの支払いをしていた場合に、離婚後に札幌のマイホームに妻が住んでいると、
住宅ローンの支払いを滞納することがあります。
夫にとって離婚した妻の生活の基盤を自分の支払いによって支えることには釈然としないものを覚えるからです。
マイホームを現金化せず住宅ローンの返済を続けることで新たなトラブルに火種になる可能性があります。
札幌のマイホームを離婚時に現金化する方法
札幌のマイホームは離婚時に現金化可能です。
住宅ローンが残っていない場合は仲介など通常の不動産売却の他に、不動産会社に売却する不動産買取などの方法も使えます。
住宅ローンが残っている場合は札幌のマイホームの売却金で清算する任意売却などの方法で現金化可能です。
最後に
札幌のマイホームを離婚時にどうするか決めずに放置すると後のトラブルの原因になる可能性があります。
トラブル防止のため、そして離婚後に心機一転新しい気持ちで生活するためにも、
離婚時に札幌のマイホームを適切な方法で現金化するなど、火種にならないよう処分することをおすすめします。
住宅ローンなど離婚時の事情に合わせた札幌のマイホームの処分・現金化は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
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