札幌の相続不動産の相続税対策とは？3つの方法
札幌の収益物件や戸建て住宅などを所有していると、心配になるのが相続時の税金です。
相続によって子供や孫に相続不動産を残そうと思っても、相続税対策をしていないと、
相続不動産を換金して相続税を納める等の事態に発展する可能性があります。
相続に対して要望を持っている。
子供や孫に家や収益物件を残したい。
このように考えるなら、早い段階で相続税対策をしておくべきではないでしょうか。
札幌の相続不動産の3つの相続税対策をご紹介します。
札幌の相続不動産の相続税問題とは
札幌の相続不動産の相続税には問題点が2つあります。
この2つの問題が、被相続人の「子供や孫に不動産を残したい」
という願いをかなえる上で乗り越えるべき課題になっているのです。
1.相続税は現金一括納付が基本であるという課題
2.相続税を支払う現金を調達する方法の問題
相続税は基本的に現金で一括納付しなければいけません。
相続税が発生したときに現金がないと現金一括納付が難しいため、
相続税納付のために現金の調達をしなければいけないのです。
相続税を払うための現金調達方法としては、不動産売却などがあります。
被相続人1人あたりに対して、相続税の課税平均額は約1,800万円といわれています。
相続人はある程度まとまった額の現金を調達しなければいけません。
まとまった額の調達に適した方法こそが不動産売却なのです。
子供たちに札幌の相続不動産を残したいと思っても、相続税の現金納付ルールのために、
せっかくの相続不動産を売却して相続税支払いの現金を調達するという事態が起きてしまいます。
相続税の問題があるために、札幌の相続不動産を残し難くなっているのです。
札幌の相続不動産の相続税対策
相続人に札幌の相続不動産を残したい場合、相続税対策が重要になります。
札幌の相続不動産を残したい場合の相続税対策は3つです。
1.相続人と被相続人が協力して相続税のための現金を準備しておく
2.相続税対策を早い段階で税理士などの専門家に相談する
3.不動産の状況確認や取捨選択を行うため不動産会社に相談する
相続税は現金一括納付なので、相続税対策としてある程度の現金を準備しておくことが考えられます。
現金の準備があれば、残したい相続不動産を売却しなくて済むからです。
また、早い段階で税理士などの専門家に相談し、「相続不動産を残したい」という意向を伝え、
相続税対策のアドバイスを受けることも重要になります。
札幌に多くの不動産を所有している場合は、相続不動産の取捨選択をすることも大切です。
相続不動産になる不動産の状況などを確認し、不動産ごとに運用や売却、残すなど、整理を行いましょう。
最後に
札幌の相続不動産を子供や孫に残すためには、相続税対策が重要です。
事前にできる相続税対策としては、現金の準備や税理士、不動産会社などへの相談があります。
早めに札幌の相続不動産の相続税対策を行い、ニーズに合った相続ができるよう準備することが重要です。
札幌の相続不動産のお悩み解決は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
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