収益物件の査定相談先を選ぶときのポイントは？
収益物件の不動産売却のスタート地点が査定相談です。
査定相談はどのように選ぶべきなのでしょうか。
4つのポイントで解説します。
収益物件の不動産売却の査定相談先を選ぶポイント
収益物件も含め不動産の売却は査定相談の時点ではじまっています。
売却を希望する収益物件などの不動産の査定相談をする。
査定相談を足がかりにして、収益物件の売却計画の立案や運用などの他方法との比較を行う。
収益物件の売却をすることが正式に決まった場合は、査定相談の結果も含めて価格設定などを売主と不動産会社で話し合う。
このように、収益物件の査定結果は不動産売却時に有用な資料や情報のひとつになります。
収益物件の不動産売却を成功させるためにも、査定相談先は慎重に選びたいものです。
収益物件を不動産売却するときに査定相談先を選ぶポイントは4つあります。
1.収益物件の不動産売却を理解しているか
2.収益物件の相場や取引事情を知っているか
3.不動産売却以外の収益物件の活用法にも通じているか
4.エリア内に収益物件の販路を持っているか
収益物件の査定相談先を選ぶときの4つのポイント
4つのポイントは収益物件の不動産売却の査定相談を行う際にも重要ですが、
実際に不動産売却をするときも重要なポイントになるのです。
収益物件の査定相談が不動産売却の足がかりになることが多いからです。
ポイントごとに詳しく見てみましょう。
・収益物件の不動産売却を理解しているか
収益物件とマイホームの不動産売却は異なります。
不動産売却の基本的な流れ自体は同じでも、収益物件は収益性を求めて取引されるものであり、
マイホームは住居として使うために取引されます。
収益物件という不動産の特性を理解している査定相談先であることが大前提です。
・収益物件の相場や取引事情を知っているか
収益物件とマイホームでは相場や取引事情が異なっています。
不動産会社の中には個人の住宅の取引は得意でも、収益物件の取引はさほど経験していない不動産会社もあるのです。
経験していないということは、実務に基づいた相場判断や取引事情の経験が少ないということでもあります。
収益物件の相場や取引事情に通じており、収益物件の取引を得意としている不動産会社に査定相談しましょう。
・不動産売却以外の収益物件の活用法にも通じているか
査定相談先の不動産会社が収益物件の不動産売却以外にも通じているかどうかは重要なポイントです。
たとえば、運用のアドバイスもできる不動産会社であれば、運用と不動産売却の比較検討ができます。
・エリア内に収益物件の販路を持っているか
収益物件のあるエリア内に収益物件の販路を持っている不動産会社を査定相談先に選べばスムーズです。
査定相談をした流れでそのまま売却計画を立てることができるため、売却の計画立案がしやすくなります。
販路もあるため、実際の不動産売却もスムーズに進められる可能性も高くなるのです。
最後に
不動産売却は収益物件の査定相談の時点でスタートしています。
査定相談の結果を不動産売却に活かすことも少なくないため、
査定相談先は「収益物件の不動産売却の入り口」と考えて選ぶことが重要なのです。
収益物件の不動産売却の査定相談は札幌不動産売却相談窓口にお任せください。
事情やニーズに合わせた売却計画も提案させていただきます。
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