空家処分の方法とメリット・デメリット｜札幌の不動産買取
札幌で所有している空家を処分したい。
このようなときは、空家の2つの処分方法が考えられます。
・空家をそのままの状態で売却する
・空家を取り壊して売却する
札幌の空家処分の2つの方法には、どのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか。
札幌の空家処分を検討している人が知っておきたい、2つの方法それぞれのメリットとデメリットについて解説します。
札幌の空家処分を「そのまま」の状態で不動産買取
札幌の空家処分をそのままの状態で不動産買取する方法とは、札幌の空家をそのまま（現在）の状態で空家処分することを
いいます。
空家は老朽化が進んでいたり、設備状況に難があったりする場合も少なくありません。
そのままで空家処分する場合は、老朽化などが進んだ空家をそのまま空家処分によって換金するのです。
要するに、中古不動産として不動産売却や不動産買取をする方法になります。
札幌の空家処分をそのまま行うメリットは、リフォームや解体などが必要な場合、基本的に札幌の空家を
買った側が費用負担するという点です。
買い手と相談してリフォームなどを施して空家処分することもありますが、基本は「そのまま空家処分」なので、
リフォームや解体は買い手が行います。
費用の面で負担が軽いというメリットがあるのです。
札幌の空家処分をそのまま行うデメリットは、空家処分の売却金額が低めになることが多いという点になります。
難ありの状態でも「そのまま」空家処分をするため、不動産売却でも不動産買取でも、全体的に価格が低めになる
傾向にあるのです。
札幌の空家処分を「解体して」不動産買取する
札幌の空家を解体して不動産売却や不動産買取を依頼することも可能です。
札幌の空家は老朽化などが進んでいる可能性が高いため、買い手が出ても「空家は不要。土地だけ買いたい」
という話になることも珍しくありません。
そのため、老朽化が進んだ空家を解体して、更地として不動産買取や不動産買取を進めるのです。
札幌の空家を解体して空家処分するメリットは2つ。
1つは、更地にすることで不動産買取や不動産売却の可能性がアップすることです。
買い手が空家を解体するという手間がなくなるため、その分だけ不動産売却や不動産買取が成立しやすくなります。
もう1つは、買い手の印象アップをはかれるというメリットです。
札幌の空家が土地上にそのままだと、陰鬱な印象を受ける買い手が少なくありません。
札幌の空家を解体することで、買い手の印象アップがはかれるというメリットがあるのです。
札幌の空家を解体して不動産売却や不動産買取をするデメリットは、何といっても費用負担になります。
解体のためにはまとまった費用が必要になるのです。
解体費用というマイナスが出る分、最終的な利益も少なくなることが多くなります。
最後に
札幌の空家処分には2通りの方法があります。
ただし、空家処分の2通りの方法は、不動産売却か不動産買取かなどの手法の違いでさらに細分化するところが特徴です。
買い手と売主の交渉次第でさらに違いが出ます。
札幌の空家処分は札幌不動産売却相談窓口にご相談ください。
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