〇信頼できる不動産会社・営業担当者とは 不動産免許番号を確認：札幌が地元であれば石狩支庁から免許証が交付され、5年ごとに免許更新されるため、古い番号の方が長年営業を続けている指標となります。また、二つ以上の都道府県に事務所があれば国土交通大臣から免許証が交付されます。いわゆる全国展開する大手……

〇不動産の査定には 机上査定訪問査定（実査定） があります。 1.机上査定とは、実際の物件を見ないで周辺の取引事例などから机上で査定額を算出する方法です。あくまで標準的な目安の価格となります。実際に物件を見ていないので、プラスアルファ若しくはマイナス要素は加味されないので注意が必……

〇不動産の売却価格はどのようにして決まるのでしょうか？ 土地に関しての目安は、 1.公示価格：国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公示するもの。 2.路線価：物件が接する前面道路の価格で、税務署が管轄し相……

■リバースモーゲージとは？不動産売却との違い リバースモーゲージとは、自宅を担保にして融資を受ける方法です。 よく不動産売却と間違えられますが、リバースモーゲージは融資であることに対して、不動産売却は家を売ることです。 同じ不動産を使った資金調達方法ではありますが、リバースモー……

■みなし贈与とは？トラブル事例やデメリット みなし贈与とは「贈与だとみなされる取引のこと」です。 ・みなし贈与のトラブル事例とは みなし贈与とは、親族間や知人など、親しい間柄でよく起こるトラブルです。 たとえば、不動産売却の適正価格が3,000万円の家があったとします。 ……