売却コラム

不動産の売買契約を結ぶときに売主側の注意点はあるのでしょうか。 不動産の売買契約を結ぶときに売主が注意したいポイントを5つ解説します。 不動産の売買契約を結ぶときの注意点とは 売主にとって不動産は価値の大きな財産です。 同時に、買主にとっても、まとまった購入金額の支払いが必要な財……

離婚するときは夫婦が住んでいた戸建をどうするかが問題になります。 離婚と同時に戸建てを売却しなければならないというルールはありません。 よって、離婚のときの戸建の扱いにはふたつのパターンが考えられます。 ・離婚のときに戸建を売却する ・離婚しても戸建を残す 離婚のときの戸建扱いパターンの選び方……

不動産は高額な買い物です。 不動産売買では、買主の多くは住宅ローンを利用して不動産を購入します。 住宅ローンの審査が終わらなければ融資してもらえません。 よって、不動産売買の買主側にとっても、売主側にとっても、 住宅ローンの審査にどれくらいの時間を要するかは重要な問題です。 住宅ローンの事前審査な……

被相続人が亡くなった住む人のいなくなった空き家。 空き家の売却は3,000万円控除特例の対象になる可能性があります。 被相続人から相続した空き家を放置するリスクと空き家売却の特例を説明します。 不動産（空き家）を放置する3つのリスクとは 被相続人が住んでいて、今は空き家になってい……

転勤するときは不動産を売却により換金する方法があります。 この他に、不動産を賃貸する方法もあるのです。 転勤時の不動産賃貸と売却にはそれぞれメリットとデメリットがあります。 転勤時に住んでいた不動産をどうするべきだろう。 悩んでいる不動産のオーナーのために、賃貸と売却のメリットとデメリットをご……