●２０２６年７月土地成約状況について　その５

〇豊平区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

１月：成約件数：11件　平均成約土地面積：195.90㎡（59.26坪）　

　　　平均成約価格2,245万円　平均成約坪単価37.88万円

２月：成約件数：6件　平均成約土地面積：354.58㎡（107.26坪）　

　　　平均成約価格1,417万円　平均成約坪単価13.49万円

３月：成約件数：14件　平均成約土地面積：202.09㎡（61.13坪）　

　　　平均成約価格3,075万円　平均成約坪単価50.30万円

４月：成約件数：16件　平均成約土地面積：202.11㎡（61.14坪）　

　　　平均成約価格2,434万円　平均成約坪単価39.81万円

５月：成約件数：12件　平均成約土地面積：290.83㎡（87.98坪）　

　　　平均成約価格3,003万円　平均成約坪単価34.13万円

６月：成約件数：12件　平均成約土地面積：308.96㎡（93.46坪）　

　　　平均成約価格4,282万円　平均成約坪単価45.81万円

７月：成約件数：５件　平均成約土地面積：189.80㎡（57.42坪）　

　　　平均成約価格2,016万円　平均成約坪単価35.11万円

７月期豊平区に関しては、成約件数が５件と６月の12件に比べると半減した件数だった。

成約土地面積は189.80㎡（57.42坪）と６月の平均成約土地面積308.96㎡（93.46坪）と119.16㎡マイナスと大きく下回る面積であった。

平均成約価格は2,016万円で６月の平均成約価格4,282万円に比べるとよりも2,266万円マイナスと半減したのが特徴であった。

これは、2,700万円台の成約が１件あったが、1,000万円台の成約が３件、2,300万円台の成約が１件あったことが平均成約価格および平均成約坪単価を大きく押下げる結果となった。

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