●２０２６年４月中古一戸建て成約状況について　その１０

〇清田区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：5件　平均成約土地面積：197.82㎡（59.84坪）　

　　　　平均成約建物面積：111.88㎡（33.84坪）　平均成約価格2,242万円　

２月：成約件数：２件　平均成約土地面積：280.71㎡（84.91坪）　

　　　　平均成約建物面積：141.04㎡（42.66坪）　平均成約価格2,489万円

３月：成約件数：13件　平均成約土地面積：216.69㎡（65.55坪）　

　　　　平均成約建物面積：109.76㎡（33.20坪）　平均成約価格2,350万円

４月：成約件数：12件　平均成約土地面積：349.67㎡（105.78坪）　

　　　　平均成約建物面積：134.41㎡（40.66坪）　平均成約価格3,846万円

４月期の清田区に関しては、成約件数が12件で３月の成約件数13件に比べてほぼ同じ件数であった。

平均成約土地面積：349.67㎡（105.78坪）は３月の平均成約土地面積：216.69㎡（65.55坪）に比べ132.98㎡プラスと大きく上回った。

また、平均成約建物面積：134.41㎡（40.66坪）は３月平均成約建物面積：109.76㎡（33.20坪）に比べると24.65㎡プラスと大きく上回った。

平均成約価格の3,846万円は３月平均成約価格：2,350万円に比べて1,496万円プラスと大きく上回った。

この状況は、2,000万円台後半の成約が４件、3,000万円台の成約が３件あったが、16,800万円の成約（土地面積1,752.08㎡、建物面積291.19㎡）が１件あったことが平均成約価格をはじめ、平均成約土地面積および平均成約建物面積を全体的に大幅に押上げた大きな要因となった。

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