●２０２６年４月中古一戸建て成約状況について　その８

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：2件　平均成約土地面積：195.12㎡（59.02坪）　

　　　平均成約建物面積：113.32㎡（34.28坪）　平均成約価格3,030万円　

２月：成約件数：3件　平均成約土地面積：236.76㎡（71.62坪）　

　　　平均成約建物面積：107.73㎡（32.59坪）　平均成約価格2,650万円

３月：成約件数：７件　平均成約土地面積：200.06㎡（60.52坪）　

　　　平均成約建物面積：115.26㎡（34.87坪）　平均成約価格2,450万円

４月：成約件数：12件　平均成約土地面積：206.62㎡（62.50坪）　

　　　平均成約建物面積：125.04㎡（37.82坪）　平均成約価格2,684万円

４月期の厚別区に関しては、成約件数が12件で３月の成約７件に比べて1.7倍と大きく上回った件数であった。

平均成約土地面積：206.62㎡（62.50坪）は３月平均成約土地面積：200.06㎡（60.52坪）に比べ6.56㎡プラスと上回った面積であった。

また、平均成約建物面積：125.04㎡（37.82坪）は３月の平均成約建物面積115.26㎡（34.87坪）に比べると9.78㎡プラスと上回った。

平均成約価格：2,684万円は３月平均成約価格：2,450万円に比べて234万円プラスと大きく上回った。

この状況は、成約価格が3,000万円以上の成約１件、4,000万円以上の成約が２件あったことが平均成約価格を押上げた要因であった。

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