●２０２６年２月中古一戸建て成約状況について　その５

〇豊平区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：4件　平均成約土地面積：240.54㎡（72.76坪）　

　　　　　平均成約建物面積：131.78㎡（39.86坪）　平均成約価格2,635万円　

２月：成約件数：5件　平均成約土地面積：209.14㎡（63.26坪）　

　　　　　平均成約建物面積：130.83㎡（39.58坪）　平均成約価格2,408万円　

２月期の豊平区に関しては、成約件数が５件で１月成約件数4件に比べてほぼ同じ件数であった。

平均成約土地面積：209.14㎡（63.26坪）は１月平均成約土地面積：240.54㎡（72.76坪）に比べ31.40㎡マイナスと大きく減少した面積であった。

また、平均成約建物面積：130.83㎡（39.58坪）は１月平均成約建物面積：131.78㎡（39.86坪）に比べてもほぼ同じ面積であった。

平均成約価格の2,408万円は１月平均成約価格：2,635万円に比べて227万円マイナスと大幅に下回った価格となった。

この状況は、5件の成約うち1,000万円台が２件あったことが、平均成約価格が押下げられた要因となった。

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