●２０２６年度２月中古一戸建て成約状況について　その１

〇中央区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：7件　平均成約土地面積：175.42㎡（53.06坪）　

　　　　平均成約建物面積：138.56㎡（41.92坪）　平均成約価格：4,480万円　

２月：成約件数：7件　平均成約土地面積：262.97㎡（79.55坪）　

　　　　平均成約建物面積：205.51㎡（62.17坪）　平均成約価格：6,119万円

２月期中央区の中古一戸建て成約状況に関してファミリータイプの成約件数は9件で、１月の7件と比べると若干上回った件数となった。

成約平均土地面積は262.97㎡（79.55坪）で１月平均成約土地面積175.42㎡（53.06坪）より87.55㎡プラスと大きく上回った。

成約平均建物面積は205.51㎡（62.17坪）で１月平均成約建物面積138.56㎡（41.92坪）と比べると66.95㎡プラスと大きく上回る面積であった。

平均成約価格は6,119万円と１月平均成約価格4,480万円に比べると1,639万円プラスと大幅に上回った。

この状況は、成約価格5,000万円以上が5件、また、土地面積200㎡以上の成約が5件、建物面積200㎡以上3件あった結果が平均成約価格を押上げ、土地面積および建物面積を押上げた要因であった。

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