●２０２６年５月中古一戸建て成約状況について　その７

〇西区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：5件　平均成約土地面積：186.98㎡（56.56坪）　

　　　　　平均成約建物面積：105.30㎡（31.85坪）　平均成約価格2,398万円　

２月：成約件数：5件　平均成約土地面積：192.58㎡（58.25坪）　

　　　　　平均成約建物面積：122.78㎡（37.14坪）　平均成約価格3,384万円　

３月：成約件数：８件　平均成約土地面積：195.94㎡（59.27坪）　

　　　　　平均成約建物面積：186.27㎡（56.34坪）　平均成約価格3,317万円

４月：成約件数：12件　平均成約土地面積：192.57㎡（58.25坪）　

　　　　　平均成約建物面積：151.67㎡（45.88坪）　平均成約価格3,098万円

５月：成約件数：10件　平均成約土地面積：211.88㎡（64.09坪）　

　　　　　平均成約建物面積：137.96㎡（41.73坪）　平均成約価格3,181万円

５月期の西区に関しては、成約件数が10件で４月の成約件数12件と比べると若干下回った件数であった。

平均成約土地面積：211.88㎡（64.09坪）は４月の平均成約土地面積：192.57㎡（58.25坪）に比べ19.31㎡プラスと大きく上回った面積であった。

また、平均成約建物面積：137.96㎡（41.73坪）は４月の平均成約建物面積：151.67㎡（45.88坪）と比べ13.71㎡マイナスと大幅に下回った面積であった。

平均成約価格：3,181万円は４月の平均成約価格：3,098万円に比べて83万円プラスと少し上回った。

この状況は、全体の成約のうち成約価格が3,000万円以上が７件あったことが、平均成約価格を押上げた要因となった。

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