●２０２６年２月マンション成約状況について　その１

〇中央区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数合計：44件　平均成約専有面積：86.89㎡（26.28坪）

　　　平均成約価格：3,492万円　成約平均坪単価：132.86万円

２月：成約件数合計：36件　平均成約専有面積：104.20㎡（31.52坪）

　　　平均成約価格：4,219万円　成約平均坪単価：133.85万円

２月の中央区マンションの成約件数は36件と、１月成約件数の44件に比べると8件少ない件数だった。

平均成約専有面積は104.20㎡（31.52坪）で、１月平均成約専有面積86.89㎡（26.28坪）と比較すると17.31㎡プラスと大きく上回った。

平均成約価格は4,219万円で、１月平均成約価格：3,492万円に比べると、727万円プラスと大きく上回った。

平均成約坪単価は133.85万円で、１月平均成約坪単価132.86万円に比べるとほぼ同じ単価であった。

この状況は5,000万円以上の成約が10件あり、平均成約価格を引上げた要因となった。また、成約専有面積が100㎡を超える成約が9件あり、このことが平均成約専有面積をアップさせた要因となった。

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