●２０２６年１月中古一戸建て成約状況について　その７

〇西区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：5件　平均成約土地面積：186.98㎡（56.56坪）　

　　　　平均成約建物面積：105.30㎡（31.85坪）　平均成約価格2,398万円　

２０２５年１月～１２月：月平均成約件数：12.5件　平均成約土地面積：189.81㎡（57.42坪）　平均成約建物面積：140.06㎡（42.37坪）　平均成約価格：2,910万円

１月期の西区に関しては、成約件数が5件で２０２５年１月～１２月月平均成約件数12.5件と比べ大幅に少ない件数であった。

平均成約土地面積：186.98㎡（56.56坪）は２０２５年１月～１２月平均成約土地面積：189.81㎡（57.42坪）に比べ若干下回ったがほぼ同じ面積であった。

また、平均成約建物面積：105.30㎡（31.85坪）は２０２５年１月～１２月平均成約建物面積：140.06㎡（42.37坪）と比べ34.76㎡マイナスと大幅に下回った面積であった。

平均成約価格：2,398万円は２０２５年１月～１２月平均成約価格：2,910万円に比べて512万円マイナスと大幅に下回った。

この状況は、成約のうち2件が1,000万円以下１件と1,000万円台1件あり、平均成約価格を押下げる結果となった。

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