●２０２６年１月中古一戸建て成約状況について　その５

〇豊平区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

１月：成約件数：4件　平均成約土地面積：240.54㎡（72.76坪）　

　　　　平均成約建物面積：131.78㎡（39.86坪）　平均成約価格2,635万円　

２０２５年１月～１２月：月平均成約件数：6.3件　平均成約土地面積：194.78㎡（58.92坪）　平均成約建物面積：154.37㎡（46.70坪）　平均成約価格：3,577万円

１月期の豊平区に関しては、成約件数が4件で２０２５年１月～１２月月平均成約件数6.3件に比べると少し少ない件数であった。

平均成約土地面積：240.54㎡（72.76坪）は２０２５年１月～１２月平均成約土地面積：194.78㎡（58.92坪）に比べ45.76㎡プラススと大きく増えた面積であった。

また、平均成約建物面積：131.78㎡（39.86坪）は２０２５年１月～１２月平均成約建物面積：154.37㎡（46.70坪）に比べると22.59㎡マイナスと下回った。

平均成約価格帯の2,635万円は２０２５年１月～１２月平均成約価格：3,577万円に比べて942万円マイナスと大幅に下回った価格であった。

この状況は、4件の成約が全て2,000万円であったことが、平均成約価格が押下げられた要因となった。

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