●２０２５年１２月土地成約状況について　その３

〇東区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：13件　平均成約土地面積：221.11㎡（66.89坪）　

　　　　　　平均成約価格2,999万円　平均成約坪単価44.84万円

2月：成約件数：19件　平均成約土地面積：284.57㎡（86.08坪）　

　　　　　　平均成約価格2,520万円　平均成約坪単価29.28万円

3月：成約件数：19件　平均成約土地面積：220.32㎡（66.65坪）　

　　　　　　平均成約価格2,403万円　平均成約坪単価36.05万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：205.23㎡（62.08坪）　

　　　　　　平均成約価格2,456万円　平均成約坪単価39.56万円

5月：成約件数：21件　平均成約土地面積：192.98㎡（58.38坪）　

　　　　　　平均成約価格1,888万円　平均成約坪単価32.33万円

６月：成約件数：21件　平均成約土地面積：184.70㎡（55.87坪）　

　　　　　　平均成約価格1,850万円　平均成約坪単価33.11万円

７月：成約件数：26件　平均成約土地面積：254.44㎡（76.97坪）　

　　　　　　平均成約価格2,853万円　平均成約坪単価37.07万円

８月：成約件数：15件　平均成約土地面積：192.77㎡（58.31坪）　

　　　　　　平均成約価格2,381万円　平均成約坪単価40.83万円

９月：成約件数：21件　平均成約土地面積：235.55㎡（71.25坪）　

　　　　　　平均成約価格2,655万円　平均成約坪単価37.26万円

１０月：成約件数：23件　平均成約土地面積：233.13㎡（70.52坪）　

　　　　　　平均成約価格2,380万円　平均成約坪単価33.75万円

１１月：成約件数：19件　平均成約土地面積：179.59㎡（54.33坪）　

　　　　　平均成約価格1,900万円　平均成約坪単価34.97万円

１２月：成約件数：18件　平均成約土地面積：203.58㎡（61.58坪）　

　　　　　平均成約価格2,087万円　平均成約坪単価33.89万円

１月～１１月：成約件数合計：210件　平均成約土地面積：218.58㎡（66.12坪）

　　　　　平均成約価格：2,390万円　　平均成約坪単価：36.14万円　　

１２月期の東区に関しては、成約件数が18件と１月～１１月月平均成約件数11.0件とほぼ同じ件数だった。

成約土地面積203.58㎡（61.58坪）は１月～１１月平均成約土地面積の218.58㎡（66.12坪）より15.00㎡マイナスと下回った。

また、平均成約価格2,087万円は１月～１１月平均成約価格2, 390万円よりも303万円マイナスと大きく下回った。

これは、成約価格が1,000万円台以下の成約が10件あったため、平均成約価格を押下げる結果になった。

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