●２０２５年１２月中古一戸建て成約状況について　その４

〇白石区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：3件　平均成約土地面積：157.91㎡（47.77坪）　

　　　　平均成約建物面積：113.60㎡（34.37坪）　平均成約価格2,470万円　

2月：成約件数：7件　平均成約土地面積：247.61㎡（74.90坪）　

　　　　　平均成約建物面積：143.27㎡（37.90坪）　平均成約価格：2,520万円

3月：成約件数：1件　平均成約土地面積：116.25㎡（35.17坪）　

　　　　　平均成約建物面積：20482㎡（61.96.坪）　平均成約価格：3,000万円

4月：成約件数：8件　平均成約土地面積：171.17㎡（51.78坪）　

　　　　　平均成約建物面積：127.78㎡（38.65坪）　平均成約価格：2376万円

5月：成約件数：9件　平均成約土地面積：158.61㎡（47.77坪）　

　　　　　平均成約建物面積：171.17㎡（51.78坪）　平均成約価格：3,083万円

６月：成約件数：7件　平均成約土地面積：221.51㎡（67.01坪）　

　　　　　平均成約建物面積：179.23㎡（54.32坪）　平均成約価格：2,586万円

７月：成約件数：８件　平均成約土地面積：164.96㎡（49.90坪）　

　　　　　平均成約建物面積：162.77㎡（49.09坪）　平均成約価格：2,587万円

８月：成約件数：5件　平均成約土地面積：125.74㎡（38.04坪）　

　　　　　平均成約建物面積：111.11㎡（33.61坪）　平均成約価格：2,956万円

９月：成約件数：8件　平均成約土地面積：193.39㎡（58.50坪）　

　　　　　平均成約建物面積：136.63㎡（41.33坪）　平均成約価格：2,678万円

１０月：成約件数：4件　平均成約土地面積：157.85㎡（47.75坪）　

　　　　　平均成約建物面積：173.63㎡（52.52坪）　平均成約価格：3,220万円

１１月：成約件数：3件　平均成約土地面積：159.33㎡（48.20坪）　

　　　　　平均成約建物面積：109.93㎡（33.25坪）　平均成約価格：2,203万円

１２月：成約件数：6件　平均成約土地面積：210.71㎡（63.74坪）　

　　　　　平均成約建物面積：137.54㎡（41.61坪）　平均成約価格：3,867万円

１月～１１月：成約件数合計：63件　平均成約土地面積：172.19㎡（52.09坪）　

　　　　　平均成約建物面積：151.95㎡（45.96坪）　平均成約価格：2,672万円

１２月期の白石区に関しては、成約件数が6件で１月～１１月月平均5.7件とほぼ同じ件数となった。

平均成約土地面積：210.71㎡（63.74坪）は１月～１１月平均成約土地面積：172.19㎡（52.09坪）に比べ38.52㎡プラスと大幅増であった。

また、平均成約建物面積：137.54㎡（41.61坪）は１月～１１月平均成約建物面積：151.95㎡（45.96坪）に比べると14.41㎡マイナスと大幅減であった。

平均成約価格帯の3,867万円は１月～１１月平均成約価格：2,672万円に比べて1,195万円プラスと大幅増であった。

この状況は、3,800万円台の成約が１件と7,000万円台の成約が１件あったのが成約価格を押上げた要因となった。

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