●２０２５年１２月マンション成約状況について　その５

〇豊平区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：3件　平均成約専有面積：83.72㎡（25.33坪）　

　　　　　平均成約価格：2,487万円　　成約平均坪単価：98.73万円

2月：成約件数：23件　平均成約専有面積：80.70㎡（24.41坪）　

　　　　　平均成約価格：2,262万円　　成約平均坪単価：92.23万円

3月：成約件数：18件　平均成約専有面積：88.65㎡（26.82坪）　

　　　　　平均成約価格：2,155万円　　　約平均坪単価：80.55万円

4月：成約件数：18件　平均成約専有面積：80.18㎡（24.25坪）　

　　　　　平均成約価格：2,455万円　　成約平均坪単価：101.35万円

5月：成約件数：11件　平均成約専有面積：90.14㎡（27.27坪）　

　　　　　平均成約価格：2,233万円　　成約平均坪単価：84.52万円

６月：成約件数：22件　平均成約専有面積：81.43㎡（24.63坪）　

　　　　　平均成約価格：1,952万円　　成約平均坪単価：77.72万円

７月：成約件数：18件　平均成約専有面積：86.14㎡（26.06坪）　

　　　　　平均成約価格：2,717万円　　成約平均坪単価：103.14万

８月：成約件数：15件　平均成約専有面積：81.23㎡（24.57坪）　

　　　　　平均成約価格：2,284万円　　成約平均坪単価：94.30万

９月：成約件数：15件　平均成約専有面積：83.26㎡（25.19坪）　

　　　　　平均成約価格：2,488万円　　成約平均坪単価：98.27万

１０月：成約件数：23件　平均成約専有面積：88.06㎡（26.64坪）　

　　　　　平均成約価格：2,548万円　　成約平均坪単価：95.42万

１１月：成約件数：18件　平均成約専有面積：87.60㎡（26.50坪）　

　　　　　平均成約価格：2,793万円　　成約平均坪単価：105.81万

１２月：成約件数：14件　平均成約専有面積：82.40㎡（24.93坪）　

　　　　　平均成約価格：2,063万円　　成約平均坪単価：82.77万

1月～１１月：成約件数合計：184件　平均成約専有面積：84.65㎡（25.61坪）　

　　　　　平均成約価格：2,398万円　成約平均坪単価：93.64万円

１２月期豊平区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は14件で、１月～１１月までの平均16.7件と比べてと若干下回った。

成約平均専有面積は82.40㎡（24.93坪）で１月～１１月平均成約面積84.65㎡（25.61坪）より2.25㎡下回る数字であった。

平均成約価格は2,063万円と１月～１１月平均成約価格2,398万円から335万円マイナスと大きく下回った。

それに伴い平均成約坪単価が82.77万で１月～１１月平均成約坪単価93.64万円に比べ10.87万円マイナスとこれも下回った。

この状況は成約価格1,000万円台が7件あったことが全体の成約価格および平均成約坪単価を引下げる要因となった。

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