●２０２５年１１月土地成約状況について　その２

〇北区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：20件　平均成約土地面積：221.16㎡（66.90坪）　

　　　　平均成約価格1,621万円　平均成約坪単価24.22万円

2月：成約件数：23件　平均成約土地面積：190.49㎡（57.62坪）　

　　　　平均成約価格1,377万円　平均成約坪単価23.90万円

3月：成約件数：37件　平均成約土地面積：301.31㎡（91.15坪）　

　　　　平均成約価格2,350万円　平均成約坪単価25.79万円

4月：成約件数：25件　平均成約土地面積：240.74㎡（72.82坪）　

　　　　平均成約価格1,725万円　平均成約坪単価23.68万円

5月：成約件数：32件　平均成約土地面積：199.50㎡（60.35坪）　

　　　　平均成約価格1,804万円　平均成約坪単価29.90万円

６月：成約件数：29件　平均成約土地面積：342.58㎡（103.63坪）　

　　　　平均成約価格2,250万円　平均成約坪単価21.71万円

７月：成約件数：34件　平均成約土地面積：267.75㎡（80.99坪）　

　　　　平均成約価格2,220万円　平均成約坪単価27.41万円

８月：成約件数：21件　平均成約土地面積：238.27㎡（72.08坪）　

　　　　平均成約価格1,925万円　平均成約坪単価26.71万円

９月：成約件数：31件　平均成約土地面積：223.30㎡（67.55坪）　

　　　　平均成約価格1,836万円　平均成約坪単価27.18万円

１０月：成約件数：27件　平均成約土地面積：194.86㎡（58.94坪）　

　　　　平均成約価格1,937万円　平均成約坪単価32.86万円

１１月：成約件数：30件　平均成約土地面積：202.04㎡（61.12坪）　

　　　　平均成約価格1,669万円　平均成約坪単価27.31万円

１月～１０月：成約件数合計：279件　平均成約土地面積：242.00㎡（73.20坪）

　　　　平均成約価格：1,904万円　平均成約坪単価：26.02万円　　

１１月期の北区に関しては、成約件数が30件と１月～１０月月平均件数27.9件に比べると少し上回った件数だった。

平均成約土地面積202.04㎡（61.12坪）は１月～１０月平均成約土地面積242.00㎡（73.20坪）を39.96㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約価格1,669万円は１月～１０月平均成約価格1,904万円を235万円マイナスと下回ったのが特徴であった。

これは、成約価格1,500万円以下の成約が21件と多かったのが平均成約価格を押下げた要因だったと思える。

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