●２０２５年１１月土地成約状況について　その1

〇中央区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：9件　平均成約土地面積：247.79㎡（74.96坪）　

　　　　平均成約価格6,632万円　平均成約坪単価88.47万円

2月：成約件数：10件　平均成約土地面積：454.01㎡（137.34坪）　

　　　　平均成約価格6,392万円　平均成約坪単価46.54万円

3月：成約件数：10件　平均成約土地面積：253.34㎡（76.64坪）　

　　　　平均成約価格5,411万円　平均成約坪単価70.61万円

4月：成約件数：10件　平均成約土地面積：265.56㎡（80.33坪）　

　　　　平均成約価格7,381万円　平均成約坪単価91.88万円

5月：成約件数：6件　平均成約土地面積：485.87㎡（146.98坪）　

　　　　平均成約価格5,212万円　平均成約坪単価35.46万円

6月：成約件数：12件　平均成約土地面積：210.04㎡（63.54坪）　

　　　　平均成約価格5,572万円　平均成約坪単価87.69万円

７月：成約件数：10件　平均成約土地面積：268.59㎡（81.25坪）　

　　　　平均成約価格6,445万円　平均成約坪単価79.32万円

８月：成約件数：11件　平均成約土地面積：236.21㎡（71.45坪）　

　　　　平均成約価格5,445万円　平均成約坪単価76.21万円

９月：成約件数：８件　平均成約土地面積：215.50㎡（65.19坪）　

　　　　平均成約価格4,506万円　平均成約坪単価69.12万円

１０月：成約件数：13件　平均成約土地面積：264.05㎡（79.87坪）　

　　　　平均成約価格6,922万円　平均成約坪単価86.67万円

１１月：成約件数：8件　平均成約土地面積：320.25㎡（96.88坪）　

　　　　平均成約価格7,561万円　平均成約坪単価78.05万円

１月～１０月：成約件数合計：107件　平均成約土地面積：292.84㎡（88.58坪）

　　　　平均成約価格：6,134万円　　平均成約坪単価：69.25万円

１１月期中央区に関しては、成約件数が8件と１～１０月月平均9.9件を下回る件数だった。

平均成約土地面積は320.25㎡（96.88坪）と１～１０月平均成約土地面積292.84㎡（88.58坪）より30.15㎡プラスと大きく上回った。

また平均成約価格7,561万円は１～１０月平均成約価格6,134万円よりも1,673万円プラスと大幅に上回ったのが特徴であった。

これは、成約価格8,000万円台・9,000万円台・20,000万円台が各1件あったのが、平均成約価格および成約坪単価を引上げた要因であった。

●中央区土地売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。