●２０２５年１１月マンション成約状況について　その８

〇手稲区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：2件　平均成約専有面積：67.86㎡（20.53坪）　

　　平均成約価格：1,899万円　　成約平均坪単価：93.12万円

2月：成約件数：4件　平均成約専有面積：84.02㎡（25.41坪）　

　　　　平均成約価格：1,295万円　　成約平均坪単価：52.17万円

3月：成約件数：5件　平均成約専有面積：81.69㎡（24.71坪）　

　　　　平均成約価格：1,286万円　　成約平均坪単価：50.56万円

4月：成約件数：9件　平均成約専有面積：85.52㎡（25.87坪）　

　　　　平均成約価格：1,787万円　成約平均坪単価：65.65万円

5月：成約件数：6件　平均成約専有面積：81.39㎡（24.62坪）　

　　　　平均成約価格：1,407万円　　成約平均坪単価：58.15万円

６月：成約件数：４件　平均成約専有面積：85.35㎡（25.82坪）　

　　　　平均成約価格：2,028万円　　成約平均坪単価：77.49万円

７月：成約件数：6件　平均成約専有面積：78.39㎡（23.71坪）　

　　　　平均成約価格：1,123万円　　成約平均坪単価：48.47万円

８月：成約件数：4件　平均成約専有面積：77.40㎡（23.41坪）　

　　　　平均成約価格：1,810万円　　成約平均坪単価：74.55万円

９月：成約件数：3件　平均成約専有面積：102.25㎡（30.93坪）　

　　　　平均成約価格：2,593万円　　成約平均坪単価：81.93万円

１０月：成約件数：５件　平均成約専有面積：75.65㎡（22.88坪）　

　　　　平均成約価格：1,034万円　　成約平均坪単価：46.45万円

１１月：成約件数：4件　平均成約専有面積：80.11㎡（24.33坪）　

　　　　平均成約価格：1,990万円　　成約平均坪単価：83.45万円

1月～１０月：成約件数合計：48件　平均成約専有面積：81.95㎡（24.79坪）　

　　　　平均成約価格：1,626万円　成約平均坪単価：64.85万円

１１月期手稲区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は4件で、１月～１０月までの平均4.8件とほぼ同じ件数であった。

成約平均専有面積は80.11㎡（24.33坪）で１月～１０月平均成約面積81.95㎡（24.79坪）とほぼ同じぐらいの面積であった。

平均成約価格は1,990万円と１月～１０月平均成約価格1,626万円より364万円プラスと大幅に上回った。

それに伴い平均成約坪単価が83.45万円で１月～１０月平均成約坪単価64.85万円から18.60万円プラスとこれも大幅に上回った。

この状況は、成約価格が2,000万円を超える成約が2件あったため成約価格と坪単価を大きく押上げる要因となった。

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