●２０２５年１１月マンション成約状況について　その７

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：9件　平均成約専有面積：78.34㎡（23.70坪）　

　　　　平均成約価格：1,915万円　　成約平均坪単価：79.34万円

2月：成約件数：11件　平均成約専有面積：87.07㎡（26.34坪）　

　　　　平均成約価格：2,402万円　　成約平均坪単価：88.79万円

3月：成約件数：6件　平均成約専有面積：80.13㎡（24.24坪）　

　　　　平均成約価格：2,151万円　　成約平均坪単価：89.02万円

4月：成約件数：10件　平均成約専有面積：84.76㎡（25.64坪）　

　　　　平均成約価格：3,000万円　　成約平均坪単価：121.13万円

5月：成約件数：7件　平均成約専有面積：82.79㎡（25.05坪）　

　　　　平均成約価格：1,603万円　　成約平均坪単価：64.23万円

６月：成約件数：10件　平均成約専有面積：83.69㎡（25.32坪）　

　　　　平均成約価格：2,070万円　　成約平均坪単価：80.09万円

７月：成約件数：12件　平均成約専有面積：83.11㎡（25.14坪）　

　　　　平均成約価格：2,486万円　　成約平均坪単価：101.90万円

８月：成約件数：12件　平均成約専有面積：82.29㎡（24.89坪）　

　　　　平均成約価格：2,305万円　　成約平均坪単価：91.40万円

９月：成約件数：8件　平均成約専有面積：79.06㎡（23.92坪）　

　　　　平均成約価格：2,105万円　　成約平均坪単価：88.84万円

１０月：成約件数：６件　平均成約専有面積：87.88㎡（26.58坪）　

　　　　平均成約価格：1,953万円　　成約平均坪単価：71.96万円

１１月：成約件数：11件　平均成約専有面積：80.02㎡（24.21坪）　

　　　　平均成約価格：1,914万円　　成約平均坪単価：77.20万円

１月～１０月：成約件数合計：91件　平均成約専有面積：82.91㎡（25.08坪）　

　　　　平均成約価格：2,199万円　成約平均坪単価：87.67万円

１１月期厚別区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は11件で、１月～１０月までの月平均9.1件を上回った件数であった。

成約平均専有面積は80.02㎡（24.21坪）で１月～１０月平均成約面積82.91㎡（25.08坪）に比べると2.89㎡マイナスと下回った。

平均成約価格は1,914万円と１月～１０月平均成約価格2,199万円より285万円マイナスと大きく下回った。

それに伴い平均成約坪単価が77.20万円と1月～１０月平均成約坪単価87.67万円より10.47万円下回った。

この状況は、1,000万円台の成約が7件あった結果が平均成約価格と成約坪単価に大きく影響したといえる。

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