●今年度１０月土地成約状況について　その９

〇手稲区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：7件　平均成約土地面積：187.30㎡（56.66坪）　

　　　　平均成約価格1,199万円　平均成約坪単価21.51万円

2月：成約件数：15件　平均成約土地面積：214.42㎡（64.82坪）　

　　　　平均成約価格1,324万円　平均成約坪単価21.28万円

3月：成約件数：22件　平均成約土地面積：200.62㎡（60.69坪）　

　　　　平均成約価格1,482万円　平均成約坪単価24.95万円

4月：成約件数：11件　平均成約土地面積：210.47㎡（63.67坪）　

　　　　平均成約価格1,306万円　平均成約坪単価20.64万円

5月：成約件数：15件　平均成約土地面積：216.21㎡（65.40坪）　

　　　　平均成約価格1,480万円　平均成約坪単価23.11万円

６月：成約件数：16件　平均成約土地面積：258.68㎡（78.25坪）　

　　　　平均成約価格1,588万円　平均成約坪単価21.62万円

７月：成約件数：12件　平均成約土地面積：202.65㎡（61.30坪）　

　　　　平均成約価格1,148万円　平均成約坪単価18.68万円

８月：成約件数：18件　平均成約土地面積：214.31㎡（64.83坪）　

　　　　平均成約価格1,445万円　平均成約坪単価22.40万円

９月：成約件数：17件　平均成約土地面積：221.85㎡（67.11坪）　

　　　　平均成約価格1,556万円　平均成約坪単価24.13万円

１０月：成約件数：19件　平均成約土地面積：252.36㎡（76.34坪）　

　　　　平均成約価格1,379万円　平均成約坪単価21.23万円

１月～９月：成約件数合計：133件　平均成約土地面積：214.06㎡（64.75坪）

　　　　平均成約価格：1,392万円　平均成約坪単価：22.04万円

　　１０月期の手稲区に関しては、成約件数が19件で１月～９月平均成約件数14.7件より上回った。

平均成約土地面積は252.36㎡（76.34坪）と１月～９月平均成約土地面積214.06㎡（64.75坪）と比べると38.30㎡と上回った。

また、平均成約価格1,379万円は１月～９月平均成約価格1,392万円より13万円マイナスと若干下回った。

これは、成約価格が1,000万円以下の成約が3件と1,000万円台前半の成約が5件あったことが、平均成約価格を押下げた要因となっている。

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