●今年度８月土地成約状況について　その５

〇豊平区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：5件　平均成約土地面積：435.20㎡（131.65坪）　

　　　平均成約価格9,934万円　平均成約坪単価48.93万円

2月：成約件数：16件　平均成約土地面積：232.40㎡（70.30坪）　

　　　平均成約価格2,491万円　平均成約坪単価37.81万円

3月：成約件数：20件　平均成約土地面積：213.59㎡（64.61坪）　

　　　平均成約価格2,405万円　平均成約坪単価39.94万円

4月：成約件数：11件　平均成約土地面積：181.17㎡（54.80坪）　

　　　平均成約価格2,089万円　平均成約坪単価39.37万円

5月：成約件数：5件　平均成約土地面積：241.28㎡（72.99坪）　

　　　平均成約価格2,986万円　平均成約坪単価39.37万円

６月：成約件数：17件　平均成約土地面積：214.52㎡（64.89坪）　

　　　平均成約価格2,433万円　平均成約坪単価38.16万円

７月：成約件数：22件　平均成約土地面積：322.71㎡（97.62坪）　

　　　平均成約価格2,033万円　平均成約坪単価30.79万円

８月：成約件数：19件　平均成約土地面積：207.90㎡（62.80坪）　

　　　平均成約価格1,986万円　平均成約坪単価36.61万円

1月～７月：成約件数合計：96件　平均成約土地面積：262.98㎡（79.55坪）

　　　　　平均成約価格：3,482万円　平均成約坪単価：39.23万円　　

８月期豊平区に関しては、成約件数が19件と1～７月月平均成約件数13.7件を大幅に上回る件数だった。

成約土地面積は207.90㎡（62.80坪）と1～７月平均成約土地面積262.98㎡（79.55坪）より55.08㎡マイナスと大きく下回った。

平均成約価格1,986万円は1～７月平均成約価格3,482万円よりも1,496万円マイナスと大幅に下回ったのが特徴であった。

これは、1,000万円以下および1,000万円台の成約が11件占めることで平均成約価格を押し下げた結果となった。

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