●今年度８月土地成約状況について　その４

〇白石区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：12件　平均成約土地面積：246.47㎡（74.56坪）　

　　　平均成約価格2,508万円　平均成約坪単価32.71万円

2月：成約件数：13件　平均成約土地面積：202.79㎡（61.34坪）　

　　　平均成約価格2,185万円　平均成約坪単価33.53万円

3月：成約件数：22件　平均成約土地面積：199.10㎡（60.23坪）　

　　　平均成約価格2,234万円　平均成約坪単価33.93万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：219.62㎡（66.44坪）　

　　　平均成約価格2,425万円　平均成約坪単価37.47万円

5月：成約件数：8件　平均成約土地面積：194.93㎡（58.97坪）　

　　　平均成約価格1,754万円　平均成約坪単価31.09万円

６月：成約件数：23件　平均成約土地面積：183.58㎡（55.53坪）　

　　　平均成約価格1,897万円　平均成約坪単価35.92万円

７月：成約件数：13件　平均成約土地面積：251.94㎡（76.21坪）

　　　平均成約価格2,292万円　平均成約坪単価37.31万円

８月：成約件数：8件　平均成約土地面積：283.61㎡（85.79坪）

　　　平均成約価格2,269万円　平均成約坪単価28.35万円

1月～７月：成約件数合計：104件　平均成約土地面積：214.06㎡（64.75坪）

　　　平均成約価格：2,185万円　平均成約坪単価：34.57万円　　

８月期の白石区に関しては、成約件数が8件と１～７月平均成約件数14.8件より約半数の件数だった。

８月期成約土地面積は283.61㎡（85.79坪）で１～７月成約土地面積214.06㎡（64.75坪）より69.55㎡プラスと大幅に上回った。

８月期平均成約価格は2,269万円で１～７月平均成約価格：2,185万円より84万円プラスと上回った。

これは、成約価格が6,000万円を超える件数が1件あり、これが平均成約価格を押上げていたと思える。

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