●今年度8月中古一戸建て成約状況について その10

〇清田区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構(レインズ)掲載の新耐震基準(昭和58年以降)の一戸建てが対象

1月:成約件数:9件 平均成約土地面積:228.20㎡(69.03坪) 

   平均成約建物面積:131.62㎡(39.82坪) 平均成約価格2,380万円 

2月:成約件数:9件 平均成約土地面積:199.11㎡(60.23坪) 

   平均成約建物面積:125.05㎡(43.34坪) 平均成約価格:2,067万円

3月:成約件数:14件 平均成約土地面積:209.99㎡(74.90坪) 

   平均成約建物面積:123.82㎡(37.46坪) 平均成約価格:2,078万円

4月:成約件数:16件 平均成約土地面積:279.71㎡(84.61坪) 

   平均成約建物面積:167.96㎡(50.81坪) 平均成約価格:2,377万円

5月:成約件数:12件 平均成約土地面積:201.35㎡(60.91坪) 

   平均成約建物面積:125.38㎡(37.93坪) 平均成約価格:2,172万円

6月:成約件数:19件 平均成約土地面積:265.89㎡(80.43坪) 

   平均成約建物面積:141.46㎡(42.79坪) 平均成約価格:2,410万円

7月:成約件数:17件 平均成約土地面積:195.46㎡(80.43坪) 

   平均成約建物面積:131.47㎡(42.79坪) 平均成約価格:2,110万円

8月:成約件数:13件 平均成約土地面積:205.60㎡(62.19坪) 

   平均成約建物面積:125.68㎡(38.02坪) 平均成約価格:2,084万円

1月~7月:成約件数合計:96件 平均成約土地面積:225.67㎡(68.27坪)

    平均成約建物面積:135.25㎡(40.91坪) 平均成約価格:2,228万円

8月期の清田区に関しては、成約件数が13件で1~7月平均13.7件に比べてほぼ同数であった。

平均成約土地面積:205.60㎡(62.19坪)は1~7月平均成約土地面積:225.67㎡(68.27坪)に比べ20.07㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約建物面積:125.68㎡(38.02坪)は1~7月平均成約建物面積:135.25㎡(40.91坪)に比べると9.57㎡マイナスと若干下回った。

平均成約価格の2,084万円は1~7月平均成約価格:2,228万円に比べて144万円マイナスと大下回った。

この状況は、成約のうち6件が1,000万円台の価格帯であったことが平均成約価格を下げた要因であった。

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