●今年度8月中古一戸建て成約状況について その9

〇手稲区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況
東日本不動産流通機構(レインズ)掲載の新耐震基準(昭和58年以降)の一戸建てが対象
1月:成約件数:14件 平均成約土地面積:232.17㎡(70.23坪)
平均成約建物面積:128.16㎡(38.77坪) 平均成約価格2,081万円
2月:成約件数:16件 平均成約土地面積:195.27㎡(61.78坪)
平均成約建物面積:119.89㎡(36.68坪) 平均成約価格:2,347万円
3月:成約件数:17件 平均成約土地面積:223.79㎡(67.70坪)
平均成約建物面積:124.90㎡(37.78坪) 平均成約価格:1,958万円
4月:成約件数:11件 平均成約土地面積:271.89㎡(82.25坪)
平均成約建物面積:129.32㎡(39.12坪) 平均成約価格:2,317万円
5月:成約件数:12件 平均成約土地面積:205.39㎡(62.13坪)
平均成約建物面積:124.23㎡(34.81坪) 平均成約価格:2,001万円
6月:成約件数:24件 平均成約土地面積:221.01㎡(66.86坪)
平均成約建物面積:128.96㎡(39.01坪) 平均成約価格:2,368万円
7月:成約件数:14件 平均成約土地面積:188.95㎡(57.16坪)
平均成約建物面積:117.57㎡(35.56坪) 平均成約価格:1,686万円
8月:成約件数:15件 平均成約土地面積:195.91㎡(59.26坪)
平均成約建物面積:120.88㎡(36.57坪) 平均成約価格:2,640万円
1月~7月:成約件数合計:108件 平均成約土地面積:219.78㎡(66.47坪)
平均成約建物面積:124.72㎡(37.73坪) 平均成約価格:2,108万円
8月期の手稲区に関しては、成約件数が15件で1~7月平均15.4件に比べてほぼ同じ件数であった。
平均成約土地面積:195.91㎡(59.26坪)は1~7月平均成約土地面積:219.78㎡(66.47坪)に比べ23.87㎡マイナスと下回った。
また、平均成約建物面積:120.88㎡(36.57坪)は1~7月平均成約建物面積:124.72㎡(37.73坪)に比べると3.84㎡マイナスであった。
平均成約価格帯の2,640万円は1~7月平均成約価格:2,108万円に比べて532万円プラスと大幅に上回った。
この状況は、成約のうち6件が3,000万円台を超える価格帯であったことが平均成約価格を大きくアップさせた要因であった。
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