●今年度８月中古一戸建て成約状況について　その７

〇西区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）の一戸建てが対象

1月：成約件数：11件　平均成約土地面積：179.92㎡（54.43坪）　

　　　平均成約建物面積：143.92㎡（43.54坪）　平均成約価格2,640万円　

2月：成約件数：13件　平均成約土地面積：180.51㎡（54.60坪）　

　　　平均成約建物面積：131.89㎡（39.90坪）　平均成約価格：2,602万円

3月：成約件数：17件　平均成約土地面積：198.86㎡（60.16坪）　

　　　平均成約建物面積：135.10㎡（40.87.坪）　平均成約価格：2,730万円

4月：成約件数：16件　平均成約土地面積：204.47㎡（61.85坪）　

　　　平均成約建物面積：144.22㎡（43.63坪）　平均成約価格：2,819万円

5月：成約件数：5件　平均成約土地面積：190.28㎡（57.56坪）　

　　　平均成約建物面積：178.02㎡（53.85坪）　平均成約価格：2,894万円

６月：成約件数：16件　平均成約土地面積：185.26㎡（56.04坪）　

　　　平均成約建物面積：131.09㎡（39.65坪）　平均成約価格：2,858万円

７月：成約件数：12件　平均成約土地面積：162.67㎡（49.21坪）　

　　　平均成約建物面積：144.42㎡（43.69坪）　平均成約価格：3,117万円

８月：成約件数：13件　平均成約土地面積：163.43㎡（49.44坪）　

　　　平均成約建物面積：122.17㎡（36.96坪）　平均成約価格：3,364万円

1月～７月：成約件数合計：90件　平均成約土地面積：186.00㎡（56.26坪）

　　　平均成約建物面積：144.09㎡（43.59坪）　平均成約価格：2,809万円

８月期の西区に関しては、成約件数が13件で1～７月月平均12.8件とほぼ同数であった。

平均成約土地面積：163.43㎡（49.44坪）は1～７月平均成約土地面積：186.00㎡（56.26坪）に比べ22.57㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約建物面積：122.17㎡（36.96坪）も1～７月平均成約建物面積：144.09㎡（43.59坪）と比べ21.92㎡マイナスと大きく下回った。

平均成約価格：3,364万円は1～７月平均成約価格：2,809万円に比べて555万円プラスと大幅に上回った。

この状況は、成約のうち5件が建物面積が100㎡前後であったため、平均成約建物面積を引下げることになった。

また、7件の成約価格が3,000万円を超え5,000万円台と高価格帯になったため平均成約価格を押上る結果となった。

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