●今年度８月中古マンション成約状況について　その８

〇手稲区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：2件　平均成約専有面積：67.86㎡（20.53坪）　

　　　平均成約価格：1,899万円　　成約平均坪単価：93.12万円

2月：成約件数：4件　平均成約専有面積：84.02㎡（25.41坪）　

　　　平均成約価格：1,295万円　　成約平均坪単価：52.17万円

3月：成約件数：5件　平均成約専有面積：81.69㎡（24.71坪）　

　　　平均成約価格：1,286万円　　成約平均坪単価：50.56万円

4月：成約件数：9件　平均成約専有面積：85.52㎡（25.87坪）　

　　　平均成約価格：1,787万円　成約平均坪単価：65.65万円

5月：成約件数：6件　平均成約専有面積：81.39㎡（24.62坪）　

　　　平均成約価格：1,407万円　　成約平均坪単価：58.15万円

６月：成約件数：４件　平均成約専有面積：85.35㎡（25.82坪）　

　　　平均成約価格：2,028万円　　成約平均坪単価：77.49万円

７月：成約件数：6件　平均成約専有面積：78.39㎡（23.71坪）　

　　　平均成約価格：1,123万円　　成約平均坪単価：48.47万円

８月：成約件数：4件　平均成約専有面積：77.40㎡（23.41坪）　

　　　平均成約価格：1,810万円　　成約平均坪単価：74.55万円

1月～７月：成約件数合計：36件　平均成約専有面積：80.60㎡（24.38坪）　

　　　平均成約価格：1,546万円　成約平均坪単価：63.66万円

８月期手稲区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、4件で、1月～７月までの平均5.1件を若干下回った。

成約平均専有面積は77.40㎡（23.41坪）で1月～７月平均成約面積80.60㎡（24.38坪）を3.20㎡マイナスと若干下回った。

平均成約価格は1,810万円と1月～７月平均成約価格1,546万円より264万円プラスと大幅に上回った。

それに伴い平均成約坪単価が74.55万円で1月～７月平均成約坪単価63.66万円から10.89万円プラスとこれも大幅に上回った。

この状況は、成約価格も1,200万円台から3,000万円台になったため成約価格と坪単価を押上げる要因となったためである。

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