●今年度８月中古マンション成約状況について　その７

〇厚別区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

1月：成約件数：9件　平均成約専有面積：78.34㎡（23.70坪）　

　　　平均成約価格：1,915万円　　成約平均坪単価：79.34万円

2月：成約件数：11件　平均成約専有面積：87.07㎡（26.34坪）　

　　　平均成約価格：2,402万円　　成約平均坪単価：88.79万円

3月：成約件数：6件　平均成約専有面積：80.13㎡（24.24坪）　

　　　平均成約価格：2,151万円　　成約平均坪単価：89.02万円

4月：成約件数：10件　平均成約専有面積：84.76㎡（25.64坪）　

　　　平均成約価格：3,000万円　　成約平均坪単価：121.13万円

5月：成約件数：7件　平均成約専有面積：82.79㎡（25.05坪）　

　　　平均成約価格：1,603万円　　成約平均坪単価：64.23万円

６月：成約件数：10件　平均成約専有面積：83.69㎡（25.32坪）　

　　　平均成約価格：2,070万円　　成約平均坪単価：80.09万円

７月：成約件数：12件　平均成約専有面積：83.11㎡（25.14坪）　

　　　平均成約価格：2,486万円　　成約平均坪単価：101.90万円

８月：成約件数：12件　平均成約専有面積：82.29㎡（24.89坪）　

　　　平均成約価格：2,305万円　　成約平均坪単価：91.40万円

1月～７月：成約件数合計：65件　平均成約専有面積：82.84㎡（25.06坪）　

平均成約価格：2,232万円　成約平均坪単価：89.21万円

８月期厚別区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は、12件で、1月～７月までの月平均9.2件を上回った件数であった。

成約平均専有面積は82.29㎡（24.89坪）で1月～７月平均成約面積82.84㎡（25.06坪）とほぼ同数であった。

平均成約価格は2,305万円と1月～７月平均成約価格2,232万円より73万円プラスと上回った。

それに伴い平均成約坪単価が91.40万円と1月～７月平均成約坪単価89.21万円より若干上回った。

この状況は、3,000万円台から4,000万円台までの3件成約になった結果が平均成約価格と成約坪単価に大きく影響したといえる。

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