●今年度７月土地成約状況について　その１０

〇清田区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：5件　平均成約土地面積：191.16㎡（57.83坪）　

　　平均成約価格1,318万円　平均成約坪単価22.74万円

2月：成約件数：11件　平均成約土地面積：235.55㎡（71.26坪）　

　　平均成約価格1,615万円　平均成約坪単価22.53万円

3月：成約件数：5件　平均成約土地面積：188.81㎡（57.12坪）　

　　平均成約価格1,556万円　平均成約坪単価28.30万円

4月：成約件数：10件　平均成約土地面積：194.20㎡（58.75坪）　

　　平均成約価格1,567万円　平均成約坪単価27.78万円

5月：成約件数：11件　平均成約土地面積：252.41㎡（76.35坪）　

　　平均成約価格1,509万円　平均成約坪単価20.61万円

６月：成約件数：22件　平均成約土地面積：490.63㎡（148.42坪）　

　　平均成約価格1,925万円　平均成約坪単価20.54万円

７月：成約件数：4件　平均成約土地面積：186.85㎡（56.52坪）　

　　平均成約価格1,075万円　平均成約坪単価19.30万円

1月～６月：成約件数合計：64件　平均成約土地面積：258.80㎡（78.29坪）

　　　平均成約価格：1,582万円　平均成約坪単価：23.75万円　　

７月期の清田区に関しては、成約件数が4件と1月～６月平均成約件数の10.6件に比べると半減で過去最低の件数だった。

平均成約土地面積186.85㎡（56.52坪）は1月～６月平均成約土地面積：258.80㎡（78.29坪）を71.95㎡マイナスと大きく下回った。

また、平均成約価格1,075万円は1月～６月平均成約価格1,582万円より507万円と大幅に下回った。

これは、4件の成約のうち2件が1,000万円を下回ったたことに起因していると思われる。

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