●今年度７月土地成約状況について　その５

〇豊平区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：5件　平均成約土地面積：435.20㎡（131.65坪）　

　　平均成約価格9,934万円　平均成約坪単価48.93万円

2月：成約件数：16件　平均成約土地面積：232.40㎡（70.30坪）　

　　平均成約価格2,491万円　平均成約坪単価37.81万円

3月：成約件数：20件　平均成約土地面積：213.59㎡（64.61坪）　

　　平均成約価格2,405万円　平均成約坪単価39.94万円

4月：成約件数：11件　平均成約土地面積：181.17㎡（54.80坪）　

　　平均成約価格2,089万円　平均成約坪単価39.37万円

5月：成約件数：5件　平均成約土地面積：241.28㎡（72.99坪）　

　　平均成約価格2,986万円　平均成約坪単価39.37万円

６月：成約件数：17件　平均成約土地面積：214.52㎡（64.89坪）　

　　平均成約価格2,433万円　平均成約坪単価38.16万円

７月：成約件数：22件　平均成約土地面積：322.71㎡（97.62坪）　

　　平均成約価格2,033万円　平均成約坪単価30.79万円

1月～６月：成約件数合計：74件　平均成約土地面積：253.03㎡（76.54坪）

　　　　平均成約価格：3,723万円　平均成約坪単価：40.64万円　　

７月期豊平区に関しては、成約件数が22件と1～６月平均成約件数12.3件を大幅に上回る件数だった。

成約土地面積は322.71㎡（97.62坪）と1～６月平均成約土地面積253.03㎡（76.54坪）より69.68㎡と大きく上回った。

平均成約価格2,033万円は1～６月平均成約価格3,723万円よりも1,690万円マイナスと大幅に下回ったのが特徴であった。

これは、成約土地面積300㎡以上が5件あり、平均土地面積を押上げたのと、1,000万円以下の成約が1件、2,000万円台以下が11件を占めることで平均成約価格を押し下げた結果が影響していた。

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