●今年度７月土地成約状況について　その４

〇白石区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：12件　平均成約土地面積：246.47㎡（74.56坪）　

　　　平均成約価格2,508万円　平均成約坪単価32.71万円

2月：成約件数：13件　平均成約土地面積：202.79㎡（61.34坪）　

　　　平均成約価格2,185万円　平均成約坪単価33.53万円

3月：成約件数：22件　平均成約土地面積：199.10㎡（60.23坪）　

　　　平均成約価格2,234万円　平均成約坪単価33.93万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：219.62㎡（66.44坪）　

　　　平均成約価格2,425万円　平均成約坪単価37.47万円

5月：成約件数：8件　平均成約土地面積：194.93㎡（58.97坪）　

　　　平均成約価格1,754万円　平均成約坪単価31.09万円

６月：成約件数：23件　平均成約土地面積：183.58㎡（55.53坪）　

　　　平均成約価格1,897万円　平均成約坪単価35.92万円

７月：成約件数：13件　平均成約土地面積：251.94㎡（76.21坪）

　　　平均成約価格2,292万円　平均成約坪単価37.31万円

1月～６月：成約件数合計：91件　平均成約土地面積：207.75㎡（62.84坪）

　平均成約価格：2,167万円　平均成約坪単価：34.11万円　　

７月期の白石区に関しては、成約件数が13件と１～６月平均成約件数15.1件より若干マイナスの件数だった。

７月期成約土地面積は251.94㎡（76.21坪）で１～６月成約土地面積207.75㎡（62.84坪）より44.19㎡プラスと大幅に上回った。

７月期平均成約価格は2,292万円で１～６月平均成約価格：2,167万円より125万円プラスと上回った。

これは、成約価格が3,000万円を超える件数が3件、4,000万円を超える件数が1件あり、これが平均成約価格を押上げていたと思える。

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