●今年度７月土地成約状況について　その３

〇東区における土地成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の成約土地が対象（市街化調整区域を除く）

1月：成約件数：13件　平均成約土地面積：221.11㎡（66.89坪）　

　　　平均成約価格2,999万円　平均成約坪単価38.90万円

2月：成約件数：19件　平均成約土地面積：284.57㎡（86.08坪）　

　　　平均成約価格2,520万円　平均成約坪単価32.72万円

3月：成約件数：19件　平均成約土地面積：220.32㎡（66.65坪）　

　　　平均成約価格2,403万円　平均成約坪単価36.36万円

4月：成約件数：13件　平均成約土地面積：205.23㎡（62.08坪）　

　　　平均成約価格2,456万円　平均成約坪単価39.06万円

5月：成約件数：21件　平均成約土地面積：192.98㎡（58.38坪）　

　　　平均成約価格1,888万円　平均成約坪単価32.26万円

６月：成約件数：20件　平均成約土地面積：187.73㎡（56.79坪）　

　　　平均成約価格1,928万円　平均成約坪単価35.17万円

７月：成約件数：26件　平均成約土地面積：254.44㎡（76.97坪）　

　　　平均成約価格2,853万円　平均成約坪単価37.26万円

1月～６月：成約件数合計：106件　平均成約土地面積：218.15㎡（65.99坪）

　　　平均成約価格：2,353万円　　平均成約坪単価：35.53万円　　

７月期の東区に関しては、成約件数が24件と1～６月平均成約件数17.6件を大きく上回る件数だった。

７月期成約土地面積254.44㎡（76.97坪）は1～６月平均成約土地面積の218.15㎡（65.99坪）より36.29㎡と大幅に上回り、

また同様に平均成約価格2,853万円は1～６月平均成約価格2,353万円よりも500万円と大幅に上回っているのが特徴であった。

これは、成約価格が4,000万円台を上回る件数が2件、6,000万円台を上回る件数が1件、2億円台が1件であったのが平均成約価格を押上げていたのが影響していると思われる。

●東区土地売却のご相談はA－ハウスへお任せください。

この記事を読んだ方は、こんな記事を読んでいます。